本案系以美峰水库为主体来进行的建筑规划案，基地位于厦门市同安东海火炬园核心区，现地为美峰水库，处于天马山与同安湾规划景观廊轴的重要节点上，规划用地范围为22.92公顷。

基于基地的地理特性，以打造魅力绿色科技岛为概念出发，规划上采用岛式偏水库东岸集中的布局模式，强化本区成为科技园核心商业区，营造多元丰富亲水空间形态，创造本区独特地方感。

搭配清晰分流的车行路线，并可最大高效利用BRT系统，推动绿色运输理念。建筑规划布局上善用本区山林湖海多元丰富的环境景观资源，创造每个开发单元皆有良好开阔的景观面向，确保基地地产开发价值，并基于未来开发内容多元性及分期弹性，依建筑区位条件，采用立体混合使用布局方式。开放空间系统上善用岛式布局布设亲水岸的步行网络及休憩广场系统，形塑具有启发创意，促进聚合交流的空间氛围，展现新世代科技园区新形象。