天津汉沽控制性详细规划-华汇设计

天津汉沽控制性详细规划

地点：天津市

业主：天津市规划局及汉沽区区政府

面积：3000公顷

时间：2008年

天津汉沽区历史悠久，是中国制盐工业的发祥地、国内驰名的玫瑰香葡萄种植基地、东方对虾养殖基地，盐渔文化底蕴深厚。面对未来的发展，汉沽尝试进行改造和适度扩展，提升城市功能，创造宜居的生态型城市。我们对汉沽的愿景是：

酒庄、渔乡、盐文明 --- 健康、乐活永续城

我们建议的规划方向包括：

	·	保持恢宏远大的区域发展愿景
	·	协调整合三区的发展
	·	落实生态城市发展架构：适用宜
		居型生态城市、逐步演进型生态城市
	·	注重立即可行的行动建设对于各区域的
规划发展想为：
	·	老城区：
		设置通河绿径；尽量不动近期规划建设的小区，以及拆迁成本特别高的地区；根据实际拆迁情况合理确定开发容积，并适当提高主要公交沿线附近的开发强度。
		活力滨河城市中心：
		建设滨河休闲景观带、多元化的滨河酒店、宾馆及公寓；沿街发展大型商业及办公；规划步行商业内街、避风商业内街、室内热带植物园及娱乐城等。
	·	天化厂区及西侧产业区：
		延续泰达北区的产业；辟建滨水的生产者服务业带；建构交错的产业园区地址形象路、产业园区生产服务道路；利用天化厂遗址发展工业展览馆与工业遗址公园；邻接东拓地区的盐山与生态绿廊，引入中度容积的住宅；改善就业与居住的平衡发展衔。
	·	河西区设计方案：
		维系九宫格城市格局隐示的九经九纬城市营造原则，提升格内开发强度，以利改造的可行性，同时植入邻里公园开放空间系统架构，形成邻里生活中心，改善提升地区环境品质；与河东岸开发改造相呼应，率先启动沿河地区的开发，迅速的改变提升地区形象；九宫格南侧临河地区，开发市场竞争力强的低层住宅；低层区以北的过度地区，发展多层、高层结合的住宅；九宫格南侧六个区块，进行分区开发或者鼓励市民与开发商自主合作开发；配合高铁车站的建设，对九宫格北侧三个区块进行高强度的开发。

厦门市环东海域西炉片区控制性详细规划